日前，美国城堡证券否认，其亿万富翁CEO肯·格里芬（KenGriffin）是伦敦顶奢豪宅“拉特兰门2-8a”的潜在买家。这套位于海德公园旁的超级公园大宅，再次进入普通公众的视野。

年1月，拉特兰门2-8a以2.1亿英镑的天价成交易主，该成交价是当时英国私人住宅交易金额最高纪录的近倍，也刷新了全球单套房产成交总价纪录。这座意大利风格的“宫殿”有7层楼高，面积达平方米，能俯瞰整个海德公园。

海德公园豪宅区位

海德公园全貌

日前，6氪从代理拉特兰门2-8a的豪宅经纪公司获得了一份翻修计划书。这一计划书于年初提交给伦敦当地议会并获得通过，其中包括新建一个屋顶露台，可以用于举行宴会并俯瞰海德公园全貌；地下室也将被更深入地挖掘，建立健康水疗中心和地下停车位。但这一计划没有真正实施。

据英国《卫报》报道，年10月这栋豪宅再次出售，但代理经纪人已经签署保密协议，无法公示房源信息，也不能披露交易进展。

根据英国土地注册处的资料，一家注册在英属维尔京群岛的壳公司是其拥有者，两位董事来自重庆富商张松桥在英国的公司CCland。自年买入拉特兰门2-8a以来，这家公司没有股权质押的纪录。根据CCland此前给英国媒体的回应，他们与拉特兰门2-8a有关，但并不是持有人。许家印的妻子丁玉梅是壳公司的最大股东，也是这座豪宅目前真正的主人。

年7月，中国恒大披露的财报显示，截至年末公司净资产为-亿元，严重资不抵债。自年恒大陷入债务违约危机之后，董事会主席许家印已将位于深圳、广州、香港的多套房产用于质押融资或直接出售，这之中香港的豪宅已经被债权人接管。

“拉特兰门2-8a”可能是许家印家族最后的净资产。但翻修计划书显示，这套位置显赫的豪宅内部破败不堪，买家从未入住过。

张松桥曾是重庆最大的房地产开发商，和许家印、刘銮雄、郑裕彤、杨受成同是“香港大D会”成员。

年1月被张松桥与许家印联手买下之后，拉特兰门2-8a豪宅计划进行大规模修缮及翻新。6氪获得的一份年提交给当地议会的翻修计划书显示，其层高由7层扩建到9层，还要新建一个屋顶露台，可以用于举行宴会并俯瞰海德公园全貌；地下室也将被更深入地挖掘，建立水疗中心和停车位。一番操作之后，估值从2.1亿英镑飙涨到5亿英镑。

海德公园豪宅内部

计划书显示，这套历史悠久的伦敦市中心公园大宅，内部已经破败不堪，墙皮脱落、门板遗失、灯光灰暗，与此前业主的奢华装饰——连水龙头和垃圾桶都有金边装饰——形成了鲜明对比。

为这一公园大宅提供翻修服务的是一家名为SquirePartners的英国建筑事务所，这家公司承包过诸多伦敦亿万富翁们的豪宅装修项目，从网红明星到时尚巨头再到贵族名流，都是其客户。此外，SquirePartners参与了伦敦宝格丽酒店、金丝雀码头旁75层地标性建筑的装饰设计。

计划书显示，业主的需求是将半废弃的建筑改造为可以自住的建筑，而不是出售或出租的商业开发项目。

翻修计划于年四季度动工，5年一季度业主入住。新的业主对这座豪宅翻修还提出了很多细节要求，包括用半凹陷的天窗装饰复式屋顶，用玻璃材质，不仅可以扩大采光，还能看到城市的景观。但这些计划都没有付诸行动。

年1月易主后，英国土地注册处没有这套房产的抵押纪录。该豪宅是英属维尔京群岛注册的VisionPerfectGlobalLimite向Cura?ao注册的YunakPropertyCorp.购入。许家印的妻子丁玉梅拥有前者至少75%股份，两位董事则来自张松桥在英国的公司CCLand。

许家印与妻子丁玉梅之间的关系发生了微妙变化。8月14日，中国恒大发布一系列公告，丁玉梅被称为“独立于本公司及其关联人士的第三方”，并未如此前一般被列为许家印的配偶。此举被质疑为“技术性离婚”，丁玉梅可借此在财务上与许家印进行分割，规避债务。

创立于年的房产经纪公司BeauchampEstates是“拉特兰门2-8a”的销售中介，但其

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