当前位置: 金丝雀 >> 金丝雀生活环境 >> 瞒不住了广州造纸厂最后一块地,要做金
伦敦与广州,两座拥江发展的城市,竟有着奇妙的共鸣。
沿着泰晤士河,伦敦从工业革命走到了金融时代,曾经繁忙的金丝雀码头,经过20多年改造,奇迹重生为世界金融中心。
珠江何曾不是广州的“浮世绘”?一城精华所在,又流淌着广州造纸厂等工业记忆,珠江边的烟囱、旧厂房,也正迎来蝶变。
这处旧改,像极了金丝雀码头
当中,刚刚出让最后一宗地的广钢新城声势浩大;剑指10万+的广船备受瞩目,但要说哪里更像伦敦金丝雀码头,也许是广州造纸厂的改造。
这种“像”,并非指两者体量或发展定位,而是多个维度上气质相投。
广纸新城航拍(广州房产
细鹏摄)首先,与金丝雀码头一样,广纸同样是一片满身历史的土壤。
其承载着造纸报国的初心,中国生产的第一张新闻纸,第一张全废纸生产的新闻纸,就来自广纸!
这里独享一份广钢、广船等工业遗址没有的记忆:第一代与第三代国家领导人都曾来此视察,后者还亲笔题词“努力实现我国造纸工业现代化”。
广纸代表着我国工业化的高度与厚度,历史价值无可替代。
广纸老照片(图源羊城派)
其二,广纸位于海珠新活力文商旅融合圈,每一个角落都藏着海珠的根。
海幢寺,诉说着广州佛教千年历史;百年南华西街、龙骧大街、南武中学,以及大元帅府、邓氏宗祠等,又带你走进风云变幻的近代中国。
城市历史近在咫尺,这一点,金丝雀码头也一样。
其三,四通八达是金丝雀码头的优势,其东扩的WoodWharf(伍德码头),更谋划一座“15分钟的城市”:
几分钟车程,你可以从会议室切换到小区,沿途有迷人的商业、优美的公园,偶尔走到泰晤士河畔,目之所及皆故事。
难怪有人说,金丝雀码头是精英该住的地方。
伦敦金丝雀码头(来源视觉中国,已授权)
你很难想象在广纸居然也能享受到,将便捷与写意融于一体的滨江公园人生。
经过7年改造,广州造纸厂早已变身成熟临江地铁大盘——越秀·星汇海珠湾,整个项目仅剩最后一宗规划用地。
而正是这个压轴登场的三期组团,几乎承载了广纸所有的梦想。
双地铁+环岛路!快速穿梭广佛
越秀·星汇海珠湾三期组团,坐落在整个项目通达度、景观性以及配套水平更硬核的地段。
越秀·星汇海珠湾实景航拍
单是交通便足以脱颖而出,从三期组团出发,步行即可抵达地铁11号线南石头站(预计年开通),可轻松前往琶洲、金融城、广州东站多个商务区。
广佛线燕岗站也在不远处,既可一路通达千灯湖等佛山城心,又可3站换乘地铁3号线,速达珠江新城。
别忘了,海珠临江地段还有全程42.2公里的环岛路,一旦全线贯通,你便能随江而动,一路饱览广州塔、珠江新城、海心桥、海珠湿地公园等美景。
又可把江燕、乐峰广场、江南西、中大、琶洲等海珠核心商圈,变成自己的配套!
越秀·星汇海珠湾四通八达(示意图)
珠水环绕,遗址公园在旁!一扇无价的窗
英国文豪爱德华·福斯特,曾写下一句箴言:窗外的风景,决定房子的价值!
如果以此衡量星汇海珠湾三期组团的价值,答案也许是无价。
这不是夸张,组团最近的一侧与珠江只有不到米的直线距离,前方几乎一线无遮挡。
如此“亲江”距离,今年海珠、荔湾已亮相的全新临江盘通通不具备,或许只有天河金融城吹风价20万+的塔尖住宅,比它优秀。
项目近在江畔(实景航拍)
与江亲近无间意味着什么?必然是更无敌的江景,珠江后航道约米宽阔江面,毫无保留直抵眼前,好一个“星垂平野阔,月涌大江流”!
更令人浮想联翩的是,项目对岸,直面广船约18万㎡滨江公园,目之所及既是有故事的江,更是活力四射的江。
巧了,金丝雀码头对岸也是格林威治公园。
为了让曼妙的江景成为更多买家的藏品,三期组团巧妙扭转每栋楼的角度,保证全盘60%以上产品能与江对望,部分户型甚至解锁°巨幕江景体验!
实景航拍效果仅供参考,请以官方输出为准
以江闻名的广州,江景盘层出不穷,你可以说它价值连城,像汇悦台、柏悦府等塔尖作品,动辄半亿。
但极少盘能称之为“无价”,星汇海珠湾全新组团凭什么?
原因就在项目另一重窗景——占地约3.6万㎡广纸文化公园。
这座公园说是组团的配套园林都不为过,早在规划时,设计师便用“时光河流”的概念串联起组团与公园。
加上组团围合布局,享约㎡内院景,江景资产由此“长”在了公园里,°景观环绕。
这座公园还不是普通的公园,它可是与广钢、广船并肩的工业文化原址公园,那份百年工业风云洗刷出来的从容,不可复制。
新组团靠近广纸公园(效果图)
深耕广州38年的越秀地产,对广纸公园格外重视,遍邀大师联手雕琢。
当中有中央美术学院建筑学院教授丁圆,在北京、四川、河南等地都曾书写旧厂蝶变传奇。
大师级建筑设计事务所HZS汇张思,年北京明星豪宅盘几乎都是它的手笔。
全球顶尖景观设计顾问公司ACLA,澳门葡京酒店水景区正是其代表作。
在他们眼中,广纸公园与广钢、广船不同,大师们更希望广纸公园以“文化”为主题,以更高级、更友好的形式传递城市记忆,传达公共艺术。
广纸公园还不是单独的项目,它是海珠环岛路重要的“绿核节点”,有了它激活与带动,一条“文化绿廊”呼之欲出。
也因此,从越秀地产拿地到现在,多个日夜,无数版方案,只为把广纸公园打造成广州名片。
房产君提前拿到了广纸公园的绝密设计图纸,不妨剧透几个印象深刻的细节。
标志性烟囱得以保留,并通过景观化改造纪念那段激情燃烧的岁月。
广纸涌复原成一方水景,岸边特别设计“船型码头”,国家领导从这里登岸,视察广纸的历史仿佛历历在目。
从东到西,一条绿荫密布的广纸历史景观带,串联整座广纸公园。
你可以用“步行”去感受广纸从诞生到腾飞的历史节点,一座座旧设备经过艺术加工成为了永恒的雕塑,帮你追溯过往。
广纸公园效果图
整座广纸公园格外优雅,工业雕塑草坪、环形声音剧场令人着迷,观景小路、生态花园、休闲广场、阳光草坪、鸟语花径……都是你漫步、玩耍的好去处。
有意思的是,广纸公园竟与精致生活完美融合。
广纸涌边一衣带水的煤仓、锻造房、冷焊房等六栋工厂,经过设计师的妙手,以“广纸艺术商业街区”的全新形象复活。
广纸艺术商业街区效果图
这是一处好玩又好吃的美食社交街区,将引入丰富多元的新派餐饮,比如肯德基、达美乐、必胜客、渣渣啤等时尚品牌。
多伦多枫叶冰球队传奇后卫创立的TimHortons咖啡馆亦有望落地,从CBD归来,喝杯咖啡再回家吧。
这里又是一处精致、高品质的美学空间。
看看广纸博物馆上了什么新展,瞧瞧新国潮店来了什么好玩的,到炫酷的书店感受阅读的快乐,在创意潮品店找回生活乐趣……
每一天的归途都能相约不一样的精彩,与金丝雀码头“15分钟的城市”不谋而合。
众多酷炫空间(示意图来源视觉中国,已授权)
前卫先锋的广纸创意园在此驻扎,文化、艺术、设计机构创意碰撞,将是家门口另一道风景。
别忘了越秀地产与众多知名品牌达成战略合作,相信未来还有更多惊喜等着你解锁!
超30轮打磨!4.5米层高,精致望江四房
沉淀已久的广纸不可辜负,一线江景与文化公园的美妙不可辜负,广州造纸厂项目最后可开发销售地块,同样不可辜负。
众多期盼下,越秀·星汇海珠湾三期组团历经30多轮打磨,交出了超越“天字系”的集大成之作。
整个组团更具烟火气,沿街自带商业街区,回家时可顺手买菜、吃饭,内部特别设计休闲商业,晚饭踢拖鞋就能到居酒屋、美容院释压。
架空层暗藏小小思,想阅读有书吧,要溜娃有儿童活动区,与生意伙伴谈笑风生有聚会区,甚至给你一处共享厨房,与闺蜜享受下厨时光。
项目商业街效果图
产品方面,两栋高层,两栋超高层,米白色铝板配大面积Low-e中空玻璃,犹如开启的书卷,简约大气。
每一栋楼都可俯瞰珠江,每一个户型都是灵动百变、高拓展,忙碌的工作与写意的生活,难得达到了平衡。
大堂配备私密入户花园,与庭院花园层层绿意相连,每天出门都能以更好的心情迎接美好的一天。
越秀·星汇海珠湾三期组团效果图
据悉,项目将首推4#高层,建面约47~95㎡江园资产,全部约4.5米层高的高拓空间,大大拓宽采光与观景视野,站在阳台,你能收获加倍江景。
户型空间格局更是看点满满,拳头产品——建面约95㎡空间,简直有种住在空中墅的感觉。
一进门,会客厅霸气挑高约4.5米,宛如酒店大堂,给足你宴客的体面。
设计师创意装修方案示意
厨房与就餐区打通,妻子买回来的虾蟹刚刚下锅,坐在餐桌写作业的儿子连忙咽了咽口水。
厨房又与会客厅相互隔离,大火炒菜锅气再盛,不影响你与客人推杯换盏,动线比普通产品更合理,可见用心。
家政间的设计亦是巧妙,解决了洗衣机摆放与杂物收纳的问题,一家几口生活井井有条。
设计师创意装修实景
更棒的是,这组产品足足能打造出四个休息室,其中,一层长辈房超过10㎡,预留打造衣帽间的空间,几乎是90多平平层主人房的尺度!
连卫浴空间都如酒店大床房般奢侈,超过了9㎡,一边泡澡,一边叹着红酒看江不是梦。
二层主人房更是霸气,把多功能房打通,便是一个囊括独立卫浴、衣帽间与书房的“超级行宫”。
丈夫在书房工作,妻子在室内练瑜伽,看电影,互不干扰,不就像金丝雀码头的物业,适合白领精英么?
倘若两人联手创业,这组高拓空间可注册公司,满足接待、办公、后勤、进货收纳等多种需求,还能轻松开起楼上铺,做猫咖、工坊、摄影室……
设计师创意装修实景
星汇海珠湾的95㎡产品如此实用,皆因设计师把拓展空间提升至约60㎡,足足多给你一套小两房的空间。
按照海珠6万+的楼价算,项目算是往你口袋里塞了多万了!(来源:安居客)
越秀地产还送你一组无价的窗景!建面约95㎡产品,要么直面广纸文化公园,让窗外的风景多一份对历史的认知。
要么三面宽朝江,从一层长辈房到二层主人房都能尽揽大江大河,实景航拍动图胜过千言万语。
实景航拍效果仅供参考,请以官方输出为准
再看建面约56㎡空间,拓展空间达到约40㎡,四舍五入相当于多了一套房!
别的楼盘充其量只有两厅一室,越秀·星汇海珠湾直接给你两厅两室的轻奢体验。
有三点很戳房产君,一是中西厨配置,既满足年轻家庭喜欢做蛋糕、烤饼干的烘焙乐趣,又满足创客办公室下厨、下午茶、聚会的需求。
二是动静分区,楼下办公、会客,不影响楼上休憩、娱乐。
更惊艳是,二层休憩空间无比霸气,主人房约14㎡,儿童房约9㎡,打造独立衣帽间、工作台绰绰有余,更可俯瞰组团内庭院的鸟语花香。
设计师创意装修方案示意
好了,无论伦敦还是广州,临江物业都是贵重物业,金丝雀码头旁,一套43㎡迷你公寓,单价接近人民币15万/㎡。(来源:涌正投资)
那么,越秀·星汇海珠湾三期组团收官之作,又将以怎样的价格登场?
房产君获悉,三期组团4#建面约47~95㎡江园资产已开放样板间并启动诚意登记,开盘在即,另有建面约35~49㎡双钥匙资产在售,一切拭目以待!