罗湖-蔡屋围旧改

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罗湖-蔡屋围旧改

蔡屋围旧改可以说是罗湖含金量最高的旧改，按照规划，将把蔡屋围建成比肩纽约曼哈顿，伦敦金丝雀码头、巴黎拉德芳斯、香港中环的世界级城市中心。「南山发展区」白石洲旧改详情，深圳旧改No.1

蔡屋围统筹片区城市更新项目的推进，也将进一步增加京基在深圳旧改领域的筹码。

项目概况：

蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元地处深圳市罗湖区桂园街道，东依宝安南路，南邻滨河路，北至红宝路，西至红岭路。

按照最早规划的版本，晶都酒店、寰宇酒店拆迁后将建设一栋米、一栋米高的超高层摩天地标写字楼。

但最新优化方案显示，该地块建筑限高改为米。从高度来看，建成后仍然不失为深圳的两大新地标项目。

蔡屋围旧改项目是罗湖区增强与前海等核心联系，融入深圳“一带一路”发展的重要发力点，将实现多项全国第一。

蔡屋围旧改项目规划约88万㎡精品办公建筑，将吸纳高端商务就业人口约4万人，规划81万㎡综合商业文化建筑，服务业就业人口约4.5万人。

深圳市政府将蔡屋围项目列为年度重大项目，今年全力推进蔡屋围统筹片区开工建设。预示着经历近9年的蔡屋围城市更新项目离入市更近了一步。

蔡屋围城市更新统筹片区项目位于罗湖区桂园街道，主要包括蔡屋围城中村（清庆、南村、新围）、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、农业银行、城建集团、滨苑小区等区域。

项目实施主体为京基地产。更新单元用地面积336.5㎡，拆除用地面积.5㎡，开发建设用地面积.0㎡。

轨道交通1号线、2号线、3号线、9号线以及规划5号线西延、11号线（机场快线）交汇于此，机场快线和城市候机楼，将极大加强罗湖新中心，与福田、前海、机场的联系，领跑国内一线城市，区位地理条件极佳。

项目名称：罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新项目

开发商：京基集团

交房日期：3-4年后交房

指标面积：80-

过渡期金：75元/平方米

名额条件：无需社保，无需名额，不限购

付款方式：不可分期，一次性付款

目前进度：已经在拆迁

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