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前阵子，有个让国人心头一震的好消息上了微博热搜：#中国将成唯一正增长主要经济体#

按照国际货币基金组织的预测，年中国经济将增长1.9%，是全球唯一实现正增长的主要经济体。同期预计全球经济将萎缩4.4%，比今年6月预测的5.2%上调了0.8个百分点。

没有对比就没有伤害。当全球经济还挣扎在深度衰退的大熔炉里时，中国经济一枝独秀展现了金刚般的韧性。

这让网友们举起激动的小手在评论里呐喊：

请把中国牛批打在世界的公屏上。

前三季度的GDP数据紧随其后来了个现身说法。

国家统计局初步核算今年前三季度国内生产总值亿元，同比增长0.7%。分季度看，一季度同比下降6.8%，二季度增长3.2%，三季度增长4.9%。四季度，如果经济基本回归疫情前常态，GDP同比增速维持在5%-6%区间，那么全年GDP有望实现2%左右的增长。

这可是让全世界都馋的数字啊！

中国经济基本面和GDP的坚挺，细说起来，还要归功于全国30多个省市特别是各大中心城市的经济回血能力和武力值贡献。而这很大程度上又得益于多年来城市间你追我赶的实力之争。

从经济学家到吃瓜群众，这些年大家可能都有一个明显的感受，就是城市间的竞争越来越摆到台面上来了。

每个城市都卯足了劲聚集产业、吸引人才和资本，努力打造自己的城市名片，仿佛这是一场荣誉之战。

就像知名财经作家吴晓波的判断，中国已经进入“超级城市总决赛”时刻。首先拉开这场决赛的，便是作为一座城市的门面担当、有着精神图腾意义的超级综合体。

没有拿得上台面的超级综合体，你都不敢说自己是中心城市

65后的吴晓波，在“半程，风往哪里吹”演讲中感慨：

我们这代人二三十岁的时候，全世界最好的楼在哪里？在纽约。最好的商场在哪里？在东京。

你再看看今天的90后，他们长大后面对的是：

全世界10座摩天大楼，7座在中国；最好的shoppingmall在中国；最好的房子在中国……

这是超级综合体时代可以看到的典型景象。

在城市发展升级过程中，有一类物业开发模式扮演着重要的角色，它就是集合城市中商业、办公、居住、旅游、餐饮、娱乐等三种以上功能空间、形成相互依存相互助益关系的城市综合体。

作为功能聚合、土地集约的城市经济聚集体，超级综合体是城市形态发展到一定程度的必然产物。

而正如建筑大师勒柯布西耶所言，每座城市也都需要带领其步入国际化的城市综合体。

那么，超级综合体对于一座城市来说意味着什么？

它展现了对人才、资本、商务、技术、产业的强大吸引力和凝聚力，作为城市的“核心引擎”，决定着城市未来的发展方向；除了承载商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议等复合功能外，超级综合体往往更加注重自身特色内核的塑造，能够反映和体现出城市或区域的鲜明个性，成为代表着城市气质与时代精神的名片。

从纽约最壕新地标、占据曼哈顿心脏地带的哈德逊城市广场，到以打造“城中城”为目的、创造了垂直花园城市的东京六本木新城；

哈德逊城市广场

从配合伦敦城市更新、打造地上办公地下零售的新兴高端商务区的伦敦金丝雀码头，到以高端住宅为驱动，通过高端商业及国际顶级商务酒店为综合体实现整体升级的香港UnionSquare；

伦敦金丝雀码头

从北京国贸，到上海陆家嘴，再到广州珠江新城，每一座超级城市崛起的背后都有着超级综合体的C位气场加持。

上海陆家嘴

可以说，在“超级城市总决赛”时代，如果没有拿得上台面的超级综合体或者集群，你都不好意思给自己戴上中心城市的头衔

以CBD标配「富力中心」打天下，助城市站上时代高度

超级综合体不是谁都能打造的，它对企业的开发运营能力、超前规划能力、处理政商关系的能力以及长周期开发需要的资金实力等多个方面都提出了挑战——没有十年以上的经验积累和功力沉淀，很难在这一领域站稳脚跟。

在有实力的头部房企中，富力是担得起“超级综合体专家”这个名号的。

从年涉足商业地产、于广州珠江新城开发第一座富力中心以来，富力已经在超级综合体这条赛道上深耕了近二十年。

广州珠江新城CBD崛起的军功章上，有一半刻着富力的名字。从珠江新城CBD起步开始，富力以一己之力，先后开发了包含超甲级写字楼、顶级酒店、国际公寓、商场等在内的16个不同业态高端项目。

有人开玩笑说：

珠江新城干脆叫“富力新城”得了。

还有个关于当地上班族的段子：

“在猪肝新城上班，跳槽来跳槽去，总跳不出富力的写字楼。”

如今，广州富力中心、北京富力中心、上海环球富力中心等都是其所在的超级大都市成长的见证者和参与者，「富力中心」也几乎成了各大城市的CBD标配。

当中国城市化进入新的阶段、各大中心城市面临新的发展需求，富力延续其开发超级综合体的强大基因，在北京、石家庄、哈尔滨、沈阳等北方几大核心城市再度发力，引领并推动城市更新升级。

01

国家以“千年大计”的战略高度，规划北京通州为“城市副中心”，全力打造世界级湾区CBD——运河商务区，让这里成为全球瞩目的焦点。

从北京天安门到北京市政府，从金融街到国贸CBD再到运河商务区，从国家大剧院、国家博物馆，再到城市绿心、环球影城，北京的政治、经济、文化发展轴线沿着长安街一路向东，随着生态环境改善、交通路网升级，优势资源、产业、人才、技术、企业等纷纷向副中心汇集，这座“千年之城”将一步步站上时代的C位。

面积相当于5个国贸CBD的运河商务区，作为现代化国际新城建设和发展的战略引擎区，将以高端商务为主体、以创意发展为动力、以总部形态为特征，承担起疏解中心城区商务功能、提升消费动能、集聚文化活力的发展重任，成为北京建设中国特色世界城市的先行区和示范区。

目前，运河商务区已汇集了十余个城市综合体项目，占据区域核心位置的通州富力中心则优势明显，既临运河又是地铁上盖，且靠近北京市政府新办公大楼，项目灵动时尚的规划设计也是一大亮点：

通州富力中心实景图

比肩世界设计与品质的外滩金融独栋商业，开启北京外滩时代；一线河景公寓再现都市的水岸风情；重塑城市副中心天际线的国际超甲级写字楼，还有行政SOHO、高端购物广场、创意商街等，形成了层次丰富且严谨的业态组合，是目前区域内罕有的超级综合体。

通州富力中心实景图

尤其值得一提的是通州富力中心C系列产品，国际一流建筑设计公司联袂打造，绿色建筑评估体系LEED金级认证，不仅能够通过健康的工作环境确保员工舒适度与效率，更能够实现运营性价比的极大提升。

通州富力广场效果图

目前，中国银行、天安财险、招商银行等已经签约入驻通州富力中心。这让地产财富会想起了一位朋友的经验之谈：

当你到了一个城市，看到有中国银行，那么这个地方不是CBD就是区域中心了。

而中国银行选择进驻的富力中心，C位气场不言而喻。

你会发现，富力华北的超级综合体布局，不是位置最核心，就是开发体量最大，或者以高度刷新城市天际线。

02

石家庄富力中心同样布局在省会城市的商业中心、文化中心、经济中心和交通中心——石门商圈。作为富力集团第45座超甲级写字楼，石家庄富力中心以独创的5E产品理念，带来高效智能的商务办公新模式，开创5.0商务新时代。

石家庄富力中心效果图

依托华为世界领先的5G技术，石家庄富力中心实现全楼宇的5G网络全覆盖，为入驻企业营造全智能化极速智能办公体验。而米天幕双塔、榫卯结构的形象立面、11.2米挑高双精装大堂等豪华配置，也再次刷新了石家庄的城市封面。

石家庄富力中心办公板房实景图

在石家庄向世界级城市群区域中心城市蝶变升级的历史发展机遇下，富力华北以城市运营者的思维，同步京津冀协同发展的战略布局，助力石家庄金融创新开发区建设，为其建设京津冀重要的战略性新兴产业和先进制造业基地、科技创新及成果转化基地、区域性综合交通枢纽和现代商贸物流中心城市贡献力量。

03

响应国家全面振兴东北的战略号召，富力在区域两大中心城市哈尔滨、沈阳，分别布局了富力江湾新城、富力国金中心超级综合体项目，持续助力城市价值升级与区域经济振兴。

被誉为“欧亚大陆桥明珠”的哈尔滨，既是国际冰雪旅游文化名城，也是国家战略定位的“沿边开发开放中心城市”、“东北亚区域中心城市”及“对俄合作中心城市”。在新的时代发展需求下，哈尔滨也需要打造面向世界窗口的新城市名片，以高度与品质致敬城市新未来的富力江湾新城由此应运而生。

富力江湾新城扼守松花江南岸黄金地段，总建面约83万平米，集合富力中心、富力广场、外滩壹号观景豪宅等多功能高端业态，打造“居住-商业-娱乐”体验的一线观景综合体，以城市会客厅的高端品质更新城市封面。而高达米的富力中心A座，建成后将成为哈尔滨最高的地标建筑，刷新城市天际线。随着世界顶级酒店、也是东北第一家丽思卡尔顿酒店落成开业，其他业态陆续投入运营，富力江湾新城无疑将成为哈尔滨城市的一张崭新名片。

哈尔滨富力·丽思卡尔顿

无中心，不富力。

占据沈阳CBD商务核心区的富力国金中心，涵盖了5A级写字楼、高端商业、豪华公寓等综合业态，不仅引领城市商务办公新风尚，也刷新了城市的人居品质，为沈阳塑造了全新的城市名片。作为沈阳首座国际级金融综合体，富力国金中心也将为城市升级和区域经济再度腾飞提供强有力的引擎。

沈阳富力国金中心

当城市吹响超级综合体的时代号角，富力显然是冲锋在前的标杆企业，通过一座又一座「富力中心」助力其所在的城市站上发展的新高度。