海外疫情形势不容乐观，全球知名零售品牌陷入关店潮：维密英国公司宣布破产，25家门店全部关闭，在全球范围内，除了北美计划关闭的家门店外，还会有相当数量的门店被关闭；Zara母公司Inditex近日表示，计划永久关闭旗下至家门店……

尽管受疫情影响，但外资零售业依然看好中国市场：蒂芙尼虽然第一财季净亏损万美元，但中国珠宝业务强势反弹；Dior低调入驻天猫，开出“官方唯一天猫旗舰店”；星巴克中国市场明显复苏，“啡快”将开到二线城市……

业内人士表示，中国消费者购买力逐年增强，这些是外资零售业长期看好中国市场的根本原因。如今的中国消费者，国际视野已打开，不仅消费理念与国外同步，在数字化方面反而超前。因此，外资零售业在进入中国市场时，需在本土化上狠下功夫。

数据行情

1-5月份全国房地产开发投资亿元，同比下降0.3%

今天，国家统计局公布年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况。

1—5月份，全国房地产开发投资亿元，同比下降0.3%，降幅比1—4月份收窄3.0个百分点。其中，住宅投资亿元，同比持平，1—4月份为下降2.8%。

1—5月份，商品房销售面积万平方米，同比下降12.3%，降幅比1—4月份收窄7.0个百分点。其中，住宅销售面积下降11.8%，办公楼销售面积下降26.7%，商业营业用房销售面积下降21.7%。商品房销售额亿元，下降10.6%，降幅比1—4月份收窄8.0个百分点。其中，住宅销售额下降8.4%，办公楼销售额下降35.3%，商业营业用房销售额下降26.6%。

写字楼市场

华发股份11.23亿转让上海静安写字楼资产

6月12日，珠海华发实业股份有限公司发布关于子公司向关联方出售商品房暨关联交易的公告。

据悉，为加快公司商业房产去化力度，盘活库存，增加现金收入，公司控股子公司上海华泓尚隆房地产开发有限公司拟将位于上海市静安区万荣路号、汶水路号、号、号的上海静安华邸项目项下38#、39#、40#、41#办公楼及配套的地下产权停车位、机械车位使用权出售给公司关联方上海华锴股权投资有限公司。交易标的总建筑面积约34,.11平方米，办公楼及车位房地产价值估值为10.81亿元，交易作价人民币11.23亿元。

今日头条10.82亿拿下深圳后海商地

6月12日，字节跳动有限公司全资孙公司深圳今日头条科技有限公司以底价10.82亿元摘得深圳后海总部基地一宗商业用地，地块面积仅平方米，建筑面积6.26万平方米，折合楼面价格约为1.73万元/平方米。

据了解，该地块编号为宗地T-，位于南山粤海街道，在恒裕深圳湾旁，直面深圳湾人才公园，周边是中国华润大厦（春笋）、阿里中心、中铁南方总部大厦、海信南方大厦等总部大楼，还有在建中的腾讯项目等。

阿里巴巴、字节跳动将扩大香港地区的办公室空间

知情人士称，阿里巴巴集团、字节跳动公司正扩大他们在香港的足迹，已在近几个月签署租约增加香港的办公空间。字节跳动正在寻找下一个全球热门产品，以复制他们通过抖音海外版TikTok取得的成功，而阿里的电商、云计算等部门则在挖掘海外客户和顾客。阿里和字节跳动不予置评。

川渝未来5年内将合作共建20个产业合作示范园区

日前，四川省经济和信息化厅与重庆市经济和信息化委联合印发通知，加快推进成渝地区双城经济圈产业合作示范园区建设。其中明确提出，未来五年内将在川渝两地重点开发区域、交通节点区域、边界毗邻区域分类建设产业合作示范园区20个。

亚洲最大房地产信托领展拟收购伦敦写字楼

领展房地产信托（LinkREIT）欲买入位于伦敦金丝雀码头核心区的写字楼TheCabot。该楼作价3.9亿英镑，约35亿人民币。

领展（LinkREIT）是亚洲最大的房地产信托，一旦交易达成，将成为其在欧洲的首笔房地产投资。TheCabot大楼地址为25CabotSquare，位于金丝雀码头CBD核心区，目前是满租状态。卖家是美国房地产基金Hines，按照3.9亿英镑价格计算的话，年租金收益为4.75%。

联合办公

优客工场与新交所结盟

优客工场与新加坡交易所有限公司达成深度战略合作，将利用新交所作为亚洲国际化的多元资产交易所的平台优势，协助优客工场会员企业赴新加坡进行上市集资或债券融资。优客工场具体将与新交所联手通过组织潜在投资者圆桌会议、联合路演、举办上市和筹资说明会议等多种形式，协助会员企业融资、增加国际影响力。

商业零售

王府井集团获得免税品经营资质

6月9日，王府井集团股份有限公司发布公告称，其于当日收到控股股东北京首都旅游集团有限责任公司转发的《财政部关于王府井集团股份有限公司免税品经营资质问题的通知》，授予公司免税品经营资质，允许公司经营免税品零售业务。

作为中国老牌商业零售巨头，王府井集团已经从传统的百货发展为多种业态，近几年，奥特莱斯业态成为其新的增长点。此次免税品经营资质，无疑又为王府井集团增添了新的发展动能。

美国商业地产巨头Simon终止收购Taubman

据外媒报道，美国最大的购物中心所有者西蒙房地产集团表示，该公司终止其收购高端购物中心所有者陶布曼TaubmanCenters价值36亿美元的并购协议。该并购案的消息于年2月首次宣布，是近年来美国零售房地产行业最大的合并案之一。

根据西蒙的一份声明，该公司基于两个主要理由将行使合同权利放弃并购协议：首先，相较于其他行业参与者而言，新冠疫情对陶布曼的经营造成了实质性的负面影响。第二，陶布曼的拥有者违反了协议中关于业务运营的条款。

Dior低调入驻天猫开出“官方唯一天猫旗舰店”

6月14日消息，Dior低调入驻天猫，开出了“官方唯一天猫旗舰店”。

据了解，受疫情影响，国外奢侈品牌愈发注重中国市场，Dior近日不仅入驻天猫开通旗舰店，还入驻了B站以迎合年轻用户，成为了首个入驻B站的高端奢侈品牌。

根据贝恩咨询5月发布的报告显示，预计受新冠肺炎疫情影响，二季度全球奢侈品销售额将下降50%至60%，个人奢侈品市场的今年全年将萎缩20%至35%，全年销售额将在亿至亿欧元之间。

蒂芙尼第一财季净亏损万美元

蒂芙尼公司公布财报称，在新冠疫情之后，该公司的中国珠宝业务正在反弹，其与法国奢侈品零售商路易威登（LVMH）之间的合并交易则正在清除监管障碍。

这家美国珠宝制造商在财报中表示，由于新冠病毒疫情促使其在全球范围内关闭了商场和门店，该公司第一财季的同店销售下降了44％左右。但公司首席执行官亚历山德罗·博格利奥洛指出，中国业务的回升“表明强劲的复苏正在进行之中”。

Zara母公司拟在全球关闭家门店

Zara母公司Inditex近日表示，计划永久关闭旗下至家门店，相当于其全球门店总数的16%，并更加积极地转向线上销售，以顺应疫情后人们消费习惯的改变。考虑到疫情后消费行为会发生变化，该公司计划将资源集中到数字化领域，力争到年使在线销售占到总销售额的四分之一。该公司表示，计划关闭的门店将影响到旗下Zara、PullBear等多个品牌，主要是规模较小的门店。

星巴克中国市场明显复苏“啡快”将开到二线城市

星巴克在致股东信中表示，目前星巴克在中国的门店数量已经超过家，公司有望于本财年在中国至少新增家门店。星巴克早在去年7月就在北京开设了全球首家“啡快”店，强调“在线点，到店取”。

在最近两个月星巴克在国内开设的57家门店中，就有8家都是“啡快”店。截止至5月底，中国已有10个“啡快”店，而公司计划将这一概念店在未来几个月内扩展到几个二级城市，未来“啡快”店作为对第三空间的补充，将进一步下沉。

MUJI无印良品跨界开机场餐厅

近日，MUJI中国首家机场餐厅在深圳宝安机场T3航站楼开业，CaféMealMUJI无印良品机场餐厅集零售、餐饮、休息区于一体，全国首创空间应用候机区域，机场服务资源与商业空间跨界互动。

年MUJI在成都远洋太古里开出了CaféMealMUJI餐厅。此后，MUJI餐饮线延伸出了主打咖啡、茶点的CaféMUJI和MUJIDiner（上海淮海、深圳深业上城）。其跨界酒店MUJIHOTEL也曾在深圳开业。