1号线轨交盘

「大华·公园荟」三期

1月2日认购

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价格洼地，性价比显露无疑

身处宝山杨行核心的「大华·公园荟」，距离1号线友谊西路站仅约米，进站直达人民广场。纵观整个1号线沿线，距离「大华·公园荟」7站的汶水路大宁板块新房价格已达9w+，不夜城板块板块更是突破了12w，而1号线另一头的莘庄站新房价格也早已站上7w+。友谊西路站的「大华·公园荟」，公寓价格仅4w+，实惠程度不言而喻。

如果以人民广场为圆心，画一个半径约18公里的圆圈。

不难发现，整个外环外的价格体系已普遍来到了6w+的单价，在如此梯度的价格面前，「大华·公园荟」所在的杨行板块，性价比显露无疑。

成熟配套，未来发展可期上海城市规划明确将宝山划入主城区范畴，是上海追求卓越全球城市的重要发展空间。其中吴淞板块被列为与张江、虹桥同级别的城市副中心，剑指上海版“金丝雀码头”。「大华·公园荟」所处的杨行板块正处于吴淞新城规划范围内，定位“枢纽商务中心”。同时《》规划中，也将杨行定位为上海市大轨道交通北枢纽。

吴淞新城规划意向图（来源：上海发布）

如今的杨行板块，除了现有的1/3/7号线贯穿，未来还会有15/18/19/22/24/21号线等多条地铁线路陆续建成，可轻松连接上海各大主城区及金融商圈。日前，上海高铁北站落户杨行的消息，进一步确定了杨行“交通北枢纽”的地位，或将成继虹桥枢纽之后，城市下一个超级入口。

示意图

商业配套方面，项目周边有北上海商业广场、亿博商业广场、金悦生活广场、宝龙广场、宝山花园城等，各能级消费皆能满足！生活配套方面，杨行也在全面提升，包括已开园的白沙公园、医院（三甲）以及即将开建的杨行体育中心（总用地面积超过3万方，拥有草坪、休闲广场、绿地露天小剧场、网球场、乒乓球馆、游泳馆、七人足球馆）。

杨行体育中心效果图

教育配套方面，周边有上海大学附属宝山外国语学校、上师大附属宝山实验学校（在建）、华二附中宝山校区（规划）、华二国际幼儿园（规划）等学校三公园+公园系3.0打造宜居社区大华每一代城市人居作品，都是对上海居住文化的深刻洞察与理解。作为大华集团公园系3.0作品，大华·公园荟拥有无与伦比的生态天赋。

从改善人居、比邻公园环境生活的公园系1.0

到提升生态、与城市公园相融共生的公园系2.0

再到自然相伴、让住宅生长在公园里的公园系3.0

项目北临颐景园，南接玉华园，东面有规划的绿地公园，未来漫步在疏林芳菲的绿意中，花间蹊径阡陌交错，美不胜收。约1.5公里还有34万方大型水景白沙公园，整体绿化面积超过26万平，水体覆盖面积近4万平，宛如一座超亩的“天然氧吧”。全方位丰富生态资源为业主每天的健康、鲜氧、休闲生活保驾护航！

效果图

项目打造为约15.2万方的低密墅区产品，整体容积率1.6、绿化率35%，采用新亚洲建筑风格，建筑交错排列，楼间阔景视野，精简的现代线条+中式禅意细节，尽显现代东方之美。社区内以“都市森活”为设计主题，呈现“一界一道两轴六园两坊十二巷”的“森居生活体系”，打造墅级景观谧境，让生活回归宁静本身。效果图

大华“公园系”3.0迭新之作

大华·公园荟三期

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